Sommersonderbonus: PKW-Stellplatz inklusive

Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Taunussteiner-Lage befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses.
Die Renovierung erfolgte im August 2023. Dabei wurde das Badezimmer modernisiert. In den beiden Schlafzimmern und im Wohnzimmer wurde neuer Laminatboden verlegt. Ein neuer Sicherungskasten wurde installiert und partiell die Elektroleitungen erneuert. Im Oktober 2024 wurde eine neue Wohnungsabschlusstür eingebaut.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige und helle Zimmer und einen großzügig geschnittenen Grundriss, der Ihren Bedürfnissen optimal gerecht wird.
Sie werden von einem freundlichen, zentral gelegenen Flur empfangen, der Ihnen viel Raum zum Einrichten Ihrer Garderobenmöbel bietet.
Der Wohnbereich besticht durch seine großen Fensterflächen und den Zugang zum Balkon. Dieser ist mit einer vollelektrischen Markise ausgestattet.
Das große, gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen komfortablen Kleiderschrank und ist der perfekte Ort für geruhsame Stunden. Ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Das neugestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und einer maßgefertigten Glas-Duschabtrennung.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen, separaten Keller mit Abschlusstür.
Die Wohnung wird als Zweitbezug nach Renovierung übergeben. Sie verfügt über eine Einbauküche und teilweise erneuerte Elektroleitungen. Fast alle Zimmer haben Laminatböden. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschmöglichkeit und einer maßgefertigten Glasduschabtrennung ausgestattet.

3-ZKB-Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 81 m², inkl. Westbalkon ca. 9 m²

• Einbauküche
• neuer Laminatboden
• großer Stellplatz, 60 € inklusive
• Elektrische Rollläden in Bad und Wohnzimmer
• Keller mit Abschlusstür
• Waschküche und Trockenraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Gemeinschaftsgarten
• Grünfläche vor dem Balkon
• teilweise dreifach verglaste Fenster
• Energetische Sanierung/Dämmung der Außenfassade im Jahr 2024

Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: Haus 1973
Sanierung: Energetische Sanierung/Dämmung der Außenfassade im Jahr 2024
Renovierung: Wohnung 2023
Objektzustand: Zweitbezug nach Renovierung
Heizungsart: Zentralheizung Öl
Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch 110 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend.

Seitlich der Platter Straße gelegen, schöne Ausgangslage für Spaziergänge. Bis zum Wald (Naturschutzgebiet) und zum Spielplatz sind es nur ca. 200 m.

Bäckerei und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe.

Zum Wiesbadener Hauptbahnhof sind es knapp 12 km und sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Weitere Zuganbindungen sind über Niedernhausen oder Idstein möglich.
In ca. 10 Minuten ist man auf der Autobahn A3.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, der diese nach besten Wissen und Gewissen an uns weitergegeben hat.
Eine Maklercourtage fällt für den Mieter nicht an. Diese wird vom Vermieter getragen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.