Immobiliendetails

Eigennutz oder Kapitalanlage ! Sehr schöne Erdgeschoßwohnung mit Terrasse !

ImmoNr51
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ65203
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Wohnfläche72 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
TerrasseJa
ImmoNr51 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ65203
OrtWiesbaden LandDeutschland
Wohnfläche72 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex
TerrasseJa
Objektbeschreibung: In einer kleinen Sackgasse ohne störenden Verkehr und umgeben von kleinen Einfamilienhäuschen aus der Jahrhundertwende 1900 steht dieses Mehrfamilienhaus in einer ausgefallenen Architektur aus dem Jahr 1997.
Hier bietet sich Ihnen eine wunderschöne Etagenwohnung mit moderner offener Grundrissgestaltung in attraktiver Lage von Wiesbaden-Biebrich (Gibb).

Die Wohnung liegt im EG mit einer großen Terrasse auf der der Straße abgewandten Seite mit Blick in den wunderschön, gerade neu angelegten Garten.

Zu diesem topp Immobilienangebot gehört ein Garagenplatz im Doppelparkersystem sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist z. Zt. vermietet, kann aber auf Wunsch freigestellt werden. Der derzeitige Mieteingang beträgt 545,00 € (steigerungsfähig) zuzügl. 150,00 € NK zuzügl. Garage 20,-- €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2018
Endenergieverbrauch: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wiesbaden-Biebrich

Wiesbaden-Biebrich liegt direkt am Rhein und punktet mit seinem wunderschönen Stadtbild, welches von der neu gestalteten Rheinuferpromenade und dem traumhaften Schloss inklusive Parkanlage umschlossen wird.

Biebrich ist ein lebendiger Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.

Über 100 Vereine und Verbände bieten ganzjährig Angebote für kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten.

Grund-, Förder- und Gesamtschulen, sowie diverse Kindertagesstätten sind vor Ort.

Biebrich ist über mehrere Autobahnabfahrten zu erreichen. Die A643 verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden. Biebrich ist aber auch vielfältig an den öffentlichen Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen.
Ausstattung: - voll ausgestattete Studioküche
- Wintergarten im Schlafbereich
- Bad mit Wanne und Dusche
- Laminatboden
- separater Keller
- große Terrasse
- Garagenplatz im Doppelparkersystem oben
Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

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