Immobiliendetails

Freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter und Phantasie wartet auf neues Leben !

ImmoNr84
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65388
OrtSchlangenbad-Bärstadt
LandDeutschland
Wohnfläche151 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße446 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr84 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65388
OrtSchlangenbad-Bärstadt LandDeutschland
Wohnfläche151 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße446 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Dieses erschwingliche, freistehende 1 Familienhaus steht in Schlangenbad-Bärstadt und bietet noch die eine oder andere Modernisierungsmaßnahme, obwohl bereits so einiges vom jetzigen Eigentümer bereits gemacht wurde.( siehe Ausstattung )
Eine Familie findet hier genügend Platz und auch der schöne, sonnige Garten bietet Ihnen einen schönen Erholungswert bzw. Spielfläche für Ihren Nachwuchs.

Schlangenbad Bärstadt hat sich seinen dörflichen Charakter mit netter Nachbarschaft bewahrt und bietet für Ihren Nachwuchs sehr gute Angebote für Kindergarten und Grundschule. Die Kinder besuchen bis zum 4. Schuljahr die Äskulapschule - eine Mittelpunktgrundschule und ab dem 5. Schuljahr eine der vielen weiterführenden Schulen in Bad Schwalbach oder Wiesbaden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergiebedarf: 228.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1926
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Von allen Ortsteilen der Gesamtgemeinde Schlangenbads hat Bärstadt die reichste Tradition. Die Anfänge des Ortes reichen bis in die frühkarolingische Zeit zurück, wenn Bärstadt auch erstmals 1194 urkundlich nachweisbar ist. Der Name des Ortes geht vermutlich auf den Personennamen "Bero" zurück und hat mit dem - im heutigen Wappen des Ortes abgebildeten Bären nichts zu tun. Im Mittelalter war Bärstadt Hauptort der insgesamt 15 überhöhischen Rheingau-Gemeinden und deren politischer und kirchlicher Mittelpunkt.
Hier befand sich unter anderem die Gerichtsbarkeit der überhöhischen Dörfer, erst im 18. Jahrhundert wurde Bärstadt in dieser Funktion allmählich vom hessischen Amt Hohenstein abgelöst. Bärstadt blieb stets eine verhältnismäßig wohlhabende Gemeinde, deren Einwohnerzahl schon am Anfang des 19. Jahrhunderts 400 überstieg, und in der sich außer der traditionellen Land- und Forstwirtschaft auch Handwerk und Kleingewerbe entwickeln konnte. Mehr Informationen zu Schlangenbad Bärstadt:In Schlangenbad-Bärstadt in sonniger Hanglage und absolut ruhig mit unverbaubarem Blick über den ganzen Ort.In 8 Minuten sind Sie auf der A66 .

Die Buslinie vom Haus ca. 200 m entfernt nach Schlangenbad, dort Umstiegsmöglichkeiten nach Wiesbaden und Bad Schwalbach.

Kindergarten und Grundschule in 5 Fußminuten erreichbar.
Ausstattung: - Fenster teilw. in 2010/2015 erneuert mit Rollläden
- Elektroleitungen 2003 neue Stromleitungen in allen Geschossen sowie neuer Stromverteilerkasten
- Deistallation der Stromeinspeisung über das Dach, Verlegung eines Erdkabels
- Rohre bis auf Fallleitungen neu in 2001
- Heizungsleitungen wurden in den 70er Jahren erneuert
- Installation einer neuen Brennwet-Therme ( Buderus )
- Dach Ziegelpfannen aus dem Baujahr
- Sockel auf der Westseite neu verputzt, Ausbesserungen Putz an Garage
- Holztreppe in die oberen Geschosse Holz, bereits abgeschliffen also Natur
- Weichholztüren abgeschliffen ebenso in Naturoptik
- große Garage
- Schuppen für Gartengeräte, Gartenmöbel oder als Werkstatt
Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des Kaufvertrags beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

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