Immobiliendetails

Sommersonderbonus Frühstück auf eigenem Balkon

ImmoNr87
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65201
OrtWiesbaden / Schierstein
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche38 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaufpreis163.000 €
Hausgeld190 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNr87 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65201
OrtWiesbaden / Schierstein LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche38 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer1,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaufpreis163.000 € Hausgeld190 €
Außen-Provision5,95% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.

Die 1,5-Zimmer-Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und verfügt über rund 37,5 m2 Wohnfläche. Von dem Wohn-Schlafzimmer haben Sie Zugang auf den gemütlichen Balkon.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und garantiert Spaß am Kochen.

Das Tageslichtduschbad ist hell gefliest und verfügt über eine moderne Ausstattung.
Der Boden ist mit einem hellen, pflegeleichten Fliesenboden versehen.

Für weitere Stellfläche steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2019
Endenergieverbrauch: 100.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wiesbaden-Schierstein - die Pforte zum Rheingau -

Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Schiersteiner Hafen am Rhein.
Bei einem Spaziergang durch den alten Ortskern mit seinen engen Gassen ziehen besonders die im Hafen liegenden Segel- und Motorjachten den Blick an. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“ genannt.

Östlich an die Schiersteiner Altstadt grenzt das große Gewerbegebiet Äppelallee an. welches in den benachbarten Stadtteil Biebrich übergeht.

Kindergarten, Tagesstätten, sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort.

Nördlich der Schiersteiner Altstadt verläuft parallel zum Rhein die Bundesautobahn 66,, die im Westen in die Bundesstraße 42 übergeht und in den Rheingau Richtung Rüdesheim führt. Weiterhin verbindet das Schiersteiner Kreuz die A66 mit der A643, welche nach Süden mit der Schiersteiner Brücke den Rhein überquert und nach Mainz führt.

Eisenbahntechnisch ist Schierstein mit dem Bahnhof Wiesbaden-Schierstein an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen, welche den Wiesbadener Hauptbahnhof mit Niederlahnstein verbindet.
Ausstattung: - Baujahr 1995

- kleine Wohneinheit mit fünf Parteien

- Balkon,

- Einbauküche

- Tageslichtbad,

- Abstellkammer,

- Keller,

- Außenstellplatz,

- Gas-Etagen Heizung

- Balkonsanierung im Sommer 2018

- hochwertiger Laminat-Boden 2014

- seid 2014 vermietet

- Kaltmiete: 450€, Stellplatz: 20€, NK: 120€ , WM: 590€ p. Monat,

- Hausgeld: 190€
Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des Kaufvertrags beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

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