Immobiliendetails

Einmalige DG-Wohnung in Stilaltbau inclusive 2 Balkone mit Sonne pur!

ImmoNr99
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ65195
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis379.000 €
Hausgeld285 €
Außen-Provision5,95 % Maklercourtage incl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr99 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ65195
OrtWiesbaden LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche106 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis379.000 €
Hausgeld285 € Außen-Provision5,95 % Maklercourtage incl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Einmalige DG-Wohnung mit Weitblick in traumhaften Stilaltbau !

Wir befinden uns in einer wundervollen Aussichtslage in der dieser Wohntraum im 3.OG eines Klassizismus-Juwels liegt. Nicht nur wohnen, sondern das Besondere Tag für Tag erleben.
High-Light der Wohnung sind die 2 großen Blick- + Sonnenbalkone.

Die Wohnung wurde kürzlich für Sie frisch renoviert. Somit erstrahlen alle Räumlichkeiten in frischer Pracht. Ein lebendiges Raumkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung.

Viel Grün inklusive
Ein attraktiver Garten wurde für die Hausgemeinschaft liebevoll angelegt und bietet wahre Wohnfreuden auch im Außenbereich. Lassen Sie sich direkt vom exklusiven Charme dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Hausgeld : 285 € monatlich

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2019
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die urbane und trotzdem grüne Gegend in Wiesbaden Nord/Ost und die Nähe zur Walkmühlstraße und den Walkmühltalanlagen gehört zu einer der attraktiven Wohnadressen in Wiesbaden. Kurze Wege in die City sowie in die Natur in Richtung Walkmühltal, Taunusstein/EiserneHand und Platte! Viele Möglichkeiten auch sportliche Aktivitäten nach der Arbeit oder am Wochenende auszuleben. Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktur sind in fußläufiger Entfernung zu finden.
Ausstattung: - Parkettboden
- teilweise Stuck
- 2 große Balkone mit atemberaubenem Blick + Sonne pur
- moderne, neuwertige Einbauküche
- Wohnküche mit großem Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Anschluß WA+TR neu in 2004
- Gäste-WC mit Fenster neu in 2004
- der über der ETW liegende Spitzboden ist mit Schüttisolierung und Spanplatten zur Wohnung isoliert in 2013
- Heizung, Steigleitungen + Rohre, Elektro neu in 2003
Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des Kaufvertrags beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

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