Immobiliendetails

Blick über die Weinberge und den Main in der Weinstadt Hochheim !

ImmoNr100
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65239
OrtHochheim am Main
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl14
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaufpreis219.500 €
Hausgeld441 €
Außen-Provision5,95 % Maklercourtage incl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr100 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65239
OrtHochheim am Main LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche90 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl14
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaufpreis219.500 €
Hausgeld441 € Außen-Provision5,95 % Maklercourtage incl. 19 % MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Sie können hier stolzer Eigentümer einer sehr gepflegten und modernisierten
3 -Zimmer-Eigentumswohnung werden.
Durch die Lage im 6. Stock, den Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, haben Sie einen gigantischen Blick über die Hochheimer Weinberge und weit über den Main hinaus.
Das Haus, im übrigen barrierefrei gebaut, wurde immer auf dem besten Modernisierungsstand gehalten (es stehen aktuell keine weiteren Modernisierungen an, zuletzt wurde in 2017 das Dach gemacht) und macht einen Top Eindruck.
Vor dem Haus stehen den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ab und zu werden auch Tiefgaragenstellplätze zum Kauf angeboten.
Das Hausgeld berechnet sich z.Zt. auf eine Familie mit 3 Kindern, also 5 Personen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2024
Endenergieverbrauch: 92.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die durch den Weinbau geprägte, geschichtsträchtige Stadt Hochheim am Main mit wunderschönem Altstadtkern, idyllisch von Weinbergen umgeben, liegt ca. 35 m über dem Flusslauf und an der südwestlichen Spitze des Main-Taunus-Kreises, in Nachbarschaft zu den Städten Wiesbaden und Mainz, auch unweit von Frankfurt am Main.

Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung besteht ein Standortvorteil im Wirtschaftsraum Rhein-Main, der gleichzeitig auch allen Bürgerinnen und Bürgern zugute kommt.
Nicht nur der Taunus mit seinen Wäldern und Burgen im Norden ist ein attraktives Naherholungsgebiet für die Hochheimer, sondern auch die westlich gelegene Weinbauregion Rheingau zu welcher Hochheim zählt. In Sichtweite befindet sich auch der Odenwald im Süden und der Donnersberg im Südwesten.
Kindergärten, Grundschulen sowie eine integrierte Gesamtschule stehen für die Hochheimer Kindern zur Verfügung.
Ausstattung: - moderne Einbauküche mt allen elektrischen Geräten
- hochwertige Laminatböden
- Bad und Gäste-WC neu in 2010 ( incl. aller Leitungen )
- Fenster in 2010 neu
- Sonnenbalkon
- großer Abstellraum ( Keller ) direkt auf der Etage neben der Wohnung
- auch die Wohnung verfügt intern über einen kl. Abstellraum mit WA-Anschluß
- die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.
Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des Kaufvertrags beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen.

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