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Immobiliendetails

Modernisierte 3 Zi.-Wohnung mit großer Terrasse wartet auf neue Bewohner !

ImmoNr139
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ65207
OrtWiesbaden / Naurod
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
TerrasseJa
ImmoNr139 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ65207
OrtWiesbaden / Naurod LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche90 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 TerrasseJa
Objektbeschreibung: NICHT EINFACH WOHNEN - LEBEN!
Genießen Sie Ihre neue Freiheit in einer großen 3-Zimmer-Wohnung mit riesieger Sonnenterrasse in einer sehr ruhigen,grünen Wohnlage von Wiesbaden-Naurod.
Ab dem 01. April 2020 können Sie eine modernisierte Wohnung beziehen.
90 m² bieten den neuen Mietern viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Auch eine Familie kann sich hier sehr wohlfühlen.
Die Schlafräume punkten mit einer komfortablen Größe und lassen sich ebenso gut als Gäste-und/oder Arbeitszimmer nutzen.
Die eingerichtete Einbauküche gehört zu Wohnung.
Herz-und Prunkstück ist der geräumige Wohn-Essbereich, ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Vom Single bis zur Familie können Sie sich hier in dieser kleinen Wohneinheit bestimmt sehr wohlfühlen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2023
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Wiesbaden-Naurod

Als nördlichster Stadtteil Wiesbadens liegt Naurod reizvoll am Rande des Taunus an der Bundesstraße 455 (Ortsumgehung), welche von Wiesbaden zur etwa 2 km entfernten Autobahnauffahrt Niedernhausen der A 3 führt. Die Linien 20, 21 und 22 der ESWE Verkehrsgesellschaft erschließen Naurod für den städtischen Busverkehr. Die Wiesbadener Innenstadt ist etwa 20 Minuten entfernt.
Mit der Buslinie 22 kann man am Bahnhof Niedernhausen zu Regionalzügen in Richtung Limburg, Frankfurt und Wiesbaden, sowie zur S-Bahn S2 in Richtung Dietzenbach über Frankfurt am Main umsteigen.

Für Kinder stehen diverse Spielplätze, ein Bolzplatz und eine Skater-Anlage für sportliche Aktivitäten zur Verfügung.
Einige Kindergärten, Grund- und Realschule sowie die International School Wiesbaden sind in Naurod angesiedelt.

Fast dreißig Vereine bilden das "Rückgrat" des gesellschaftlichen Lebens.
Das Angebot an Geschäften, die des täglichen Lebens bedürfen ist ebenfalls breit gefächert.
Ausstattung: Die modernisierte + renovierte Wohnung verfügt über :
- Bad mit Dusche
- Laminatboden
- Einbauküche
- Markise auf der Terrasse
- Kunststoffisolierverglaste Fenster mit Rollläden
- Eine Waschküche mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner ist vorhanden
- Kellerraum
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

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