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Immobiliendetails

Für Singles und Pärchen ! Großzügige, modernisierte 2 Zimmer mit großem Balkon!

ImmoNr157
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65187
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
ImmoNr157 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65187
OrtWiesbaden LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche71 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen, sehr ruhig gelegenen Mehrfamiliewohnhauses seitlich der Biebricher Allee.

Die Eigentümer haben die Wohnung in 2019/2020 mit viel Liebe zum Detail komplett modernisiert. Es wurden nur hochwertige Materialien verwandt, so dass Sie sich hier sehr wohl fühlen werden. Dazu kommt eine ruhige, freundliche Nachbarschaft.

Ab Frühjahr entpuppt sich der tolle Sonnenbalkon mit Blick in die Grünanlage des Hauses als 3. Zimmer und lädt zum Sonnenbaden und zu gemütlichen Abendstunden ein.

Die Wohnung sowie auch große Teile des Hauses sind barrrierefrei gebaut. Die Stufen vor dem Haus sind mit einem Treppenlift zu überwinden.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht für Sie für 50,-- € zur Verfügung.

Im Keller gibt es einen eigenen Kellerraum, einen Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Trockner, ein Trockenraum sowie die Möglichkeit Ihr Fahrrad unterzustellen.
Alles ganz bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Busanbindungen sowie ein Supermarkt sind auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2029
Endenergieverbrauch: 148.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk

Lage: Wiesbaden-Biebrich

Wiesbaden-Biebrich liegt direkt am Rhein und punktet mit seinem wunderschönen Stadtbild, welches von der neu gestalteten Rheinuferpromenade und dem traumhaften Schloss inklusive Parkanlage umschlossen wird.

Biebrich ist ein lebendiger Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Einwohner finden in unmittelbarer Wohnungsnähe ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch an Restaurants und Cafés ist kein Mangel.

Über 100 Vereine und Verbände bieten ganzjährig Angebote für kulturelle, sportliche, gesellschaftliche und soziale Aktivitäten.

Grund-, Förder- und Gesamtschulen, sowie diverse Kindertagesstätten sind vor Ort.

Biebrich ist über mehrere Autobahnabfahrten zu erreichen. Die A643 verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden. Biebrich ist aber auch vielfältig an den öffentlichen Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen.
Ausstattung: Die Modernisierungsarbeiten wurden im April 2020 abgeschlossen :

- modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizung +
Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum in der Wohnung
- hochwertiger Venylboden
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- großer Sonnenbalkon
- komplette Renovierung abgeschlossen
- Tiefgaragenplatz
- Aufzug
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, der diese nach besten Wissen und Gewissen an uns weitergegeben hat.
Eine Maklercourtage fällt für den Mieter nicht an. Diese wird vom Vermieter getragen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

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