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Immobiliendetails

ACHTUNG Kapitalanleger Waldnah gelegenes Einfamilienhaus mit Grundstück und Doppelgarage in unmittelbarer Nähe zum Olbersdorfer See.

ImmoNr173
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ02785
OrtOlbersdorf
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße579 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. ges. MwSt. vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16%
Währung
ImmoNr173 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ02785
OrtOlbersdorf LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche25 m²
Grundstücksgröße579 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
TerrasseJa Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. ges. MwSt. vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% Währung
Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe zum Olbersdorfer See (1 km) befindet sich dieses schöne freistehende Einfamilienhaus, massiv gebaut in idyllischer Lage von Olbersdorf (ca. 3,7 km von Zittau entfernt).

Das Haus wurde 1997 erbaut und mit sehr hochwertigen Dachziegeln der Marke Biberschwanz belegt. Die Fenster besitzen elektrische Aluminiumrollläden und ist komplett Alarmanlagen gesichert.

Über die Einfahrt gelangen Sie zum Haus, wo man durch die massive Holztür mit Glasornamenten in den hellen gefliesten Flur gelangt. Der hintere Bereich des Flures bietet ausreichend Platz für eine Flurgarderobe.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Abstellraum sowie das Gäste-WC mit Toilette, Urinal und Waschbecken. Gegenüberliegend grenzt die offen gehaltene Küche an, von welcher aus man in das ca. 37qm große Wohnzimmer gelangt. Dieses verfügt über einen großzügigen Erker, von wo man den Ausblick auf das liebevoll angelegte und gepflegte Grundstück hat, was sich hervorragend für die Einrichtung einer gemütlichen Eßecke eignet. Der wunderschöne und sehr gut erhaltenen Kaminofen aus dem Jahre 1794, spendet an kalten Tagen wohlige Wärme.

Vom Wohnzimmer aus, kann man in den angrenzenden ca. 11qm großen Wintergarten treten, auch hier lädt die schöne Aussicht zum gemütlichen Sitzen ein.

Über die begehbare Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Gästezimmer sowie das hell geflieste Tageslichtbad befindet. Dieses ist mit einer Runddusche mit niedrigem Einstieg, einer Eckbadewanne sowie einem WC und Waschtisch ausgestattet.

Das Highlight befindet sich im Keller des Hauses. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und dem 18 qm großem Heizungskeller finden Sie dort einen gefliesten Fitnessraum mit Sauna, Tauchbecken und Dusche.

Abschließend kann man sagen, das schöne waldnahgelegene Einfamilienhaus ist in einem Top-Zustand.

Zurzeit kann diese Immobilie NICHT zum Eigenbedarf genutzt werden, sondern als Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2029
Endenergieverbrauch: 137.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Olbersdorf ist eine sächsische Gemeinde im Landkreis Görlitz.

Sie ist Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Olbersdorf. Olbersdorf befindet sich südlich von Zittau am Fuße des Zittauer Gebirges.

Nach den aus mehreren Ortsteilen bestehenden Einheitsgemeinden Kottmar, Großschönau und Oderwitz ist Olbersdorf die viertgrößte nichtstädtische Gemeinde des Landkreises Görlitz und damit der größte nichtstädtische Ort im Landkreis.
Ausstattung: - hochwertige Dachziegel der Marke Biberschwanz
- Fenster mit elektrische Aluminiumrollläden
- Alarmanlage
- Doppelgarage
- Holztür mit Glasornamenten
- Fliesen im Flur
- Gäste-WC mit Toilette, Urinal und Waschbecken
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wintergarten
- hell gefliestes Badezimmer mit Runddusche mit niedrigem Einstieg im Obergeschoss
sowie einer Eckbadewanne, WC und Waschtisch
- Hauswirtschaftsraum
- gefliester Fitnessraum mit Sauna, Tauchbecken und Dusche.
Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des Kaufvertrags beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision
7,14 % inkl. ges. MwSt.

Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

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