Immobiliendetails

Exclusive Maisonette mit Traumblick in Kronberg i.T. - keine zusätzliche Käufercourtage !

ImmoNr183
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ61476
OrtKronberg im Taunus
LandDeutschland
Etage1+2
Wohnfläche206 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr183 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ61476
OrtKronberg im Taunus LandDeutschland
Etage1+2 Wohnfläche206 m²
Nutzfläche20 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
Objektbeschreibung: In Kronberg im Taunus ist das Wohnungsangebot für hochwertige große Wohnungen sehr begrenzt. Dies möchten wir um unser Angebot erweitern.

Diese tolle Maisonettewohnung in einer kleinen Wohneinheit, die in einer kleinen Spielstraße und 30iger Zone liegt, sollten Sie sich anschauen. Auf 206 m² , wobei ein Apartment als Arbeits- oder Gästebereich ( ca. 38 m²) und als komplett eigenständige Einheit im 1. OG mit geringem Aufwand abgetrennt werden könnte. Ein separater Wohnungseingang für das Apartment ist bereits vorhanden.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 1. und 2. OG von der Tiefgarage sehr bequem mit einem schlüsselgesteuerten Aufzug direkt in Ihre Wohnung auf beiden Ebenen. Auf der Wohnebene im 2. OG öffnet sich Ihnen dann ein sehr weitläufiger Wohnbereich mit dem Wintergarten und dem einladenden Sonnenbalkon mit Weitblick. Auf dieser Ebene finden Sie ebenso die hochwertig eingerichtete Küche, den Hauswirtschaftsraum mit kleinem Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-Duschbad.
Auf der ersten Ebene (1. OG) insgesamt 4 Zimmer (incl. der abtrennbaren Einliegerwohnung) , 2 Bäder mit großen Fensterfronten. Auch das 1. OG ist mit Ihrem privaten Aufzug erreichbar.

Für Interessenten, die mit der S-Bahn nach Frankfurt fahren möchten, ist es zum S-Bahnhof ca. 800 m zu Fuß.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2024
Endenergieverbrauch: 142.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Stadt Kronberg im Taunus ist ein staatlich anerkannter Luftkurort im Hochtaunuskreis im Land Hessen und Teil der Stadtregion Frankfurt. Der Vordertaunus, insbesondere Kronberg sowie die Nachbarstadt Königstein im Taunus, sind für ihre teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Kronberg gilt als drittreichste Kommune in Deutschland.
Am nördlichen Rand Kronbergs verläuft die B 455 als Umgehungsstraße von Wiesbaden nach Bad Homburg, die Kronberg mit der A 3 und A 661 verbindet. In südlicher Richtung erreicht man die A 5 und A 66.
Von verschiedenen Kindergärten, Grundschulen bis hin zur gymnasialen Oberstufe befinden sich alle Einrichtungen direkt vor Ort.
Kronberg bietet Ihnen eine komplette Infrastruktur für Ihren täglichen Enkauf, Arztbesuche, schöne Restaurants / Hotels sowie ein umfangreiches Freizeit- und Sportangebot wie z.B. auch den Opelzoo.
Ausstattung: - 6 großzügige Zimmer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten
- 2 große Sonnenbalkone mit Weitblick
- größtenteils elektrische Rollläden
- 2 Wandtresore
- 1 Kaminanschluß im Wohnbereich
- 2 gemauerte Keller
- ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
- ein Aussenstellplatz
- 2 große gemauerte Kellerräume

Erneuert wurden in den letzten Jahren :
- die sehr hochwertigen Bäder
- die exquisiten Küchen
- das Parkett
- die Treppenstufen in der Wohnung
- Dachflächenfenster

Für die Gemeinschaft steht noch ein Wasch- und Trockenraum im Kellergescoß zur Verfügung
Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Verkaufsauftrag mit dem Eigentümer abgeschlossen sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

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