Immobiliendetails

Pfiffige Dachgeschosswohnung mit Blick über die Stadt !

ImmoNr193
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ65195
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche41 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
ImmoNr193 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ65195
OrtWiesbaden LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche41 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Pfiffige Dachgeschosswohnung mit Blick über Wiesbaden.
Wir befinden uns in Halbhöhenlage in der Aarstraße. Die Wohnung liegt im 3. OG einer Klassizismus-Villa.
Die Wohnung ( das Haus ) wurde bereits komplett modernisiert. Eine komplette moderne Einbauküche ist im Mietpeis enthalten.
Ein lebendiges Raumkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung dürfen Sie hier beziehen.
Nach der DIN-Norm bieten wir Ihnen ca. 41 m² an. Die Grundfläche und somit auch die nutzbare Fläche beträgt ca. 51 m².
Stilecht mit freigelegten Holzbalken wurde hier die Wohnküche optisch vom Wohnbereich getrennt. Somit entsteht ein offenes Wohnkonzept. Der Wohnbereich wird durch den Dacherker mit Fenster und Weitblick erweitert.
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein großen Bett und Schrankelemente.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, Handtuchwärmerheizung, Waschtisch und WC. Ein Anschluß für die Waschmaschine ist ebenso im Bad untergebracht.

Der sehr hübsch angelegte Garten kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Trotz der Lage "Aarstraße" finden Sie Ruhe und Erholung in Ihrer neuen Wohnoasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2021
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die urbane und trotzdem grüne Gegend in und um die Wiesbadener Aarstraße, die Walkmühlstraße und die Walkmühltalanlagen gehört zu einer der beliebten Wohnadressen in Wiesbaden.
Kurze Wege in die City sowie in die Natur in Richtung Taunusstein / Eiserne Hand und Platte bieten Ihnen viele Möglichkeiten auch sportliche Aktivitäten nach der Arbeit oder am Wochenende auszuleben.

Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktur sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Der Hauptbahnhof ist mit ein paar Busstationen erreichbar.
Ausstattung: - hochwertiger Laminatboden in Holzkoptik
- freigelegtes Gebälk
- Tageslicht-Duschbad mit WA-Anschluß
- neuwertige moderne Einbauküche
- isolierverglaste Kunststofffenster
- modernisierte klassizistische Altbauvilla
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, der diese nach besten Wissen und Gewissen an uns weitergegeben hat.
Eine Maklercourtage fällt für den Mieter nicht an. Diese wird vom Vermieter getragen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

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