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Immobiliendetails

IM GRÜNEN VORORT VON WIESBADEN GENIEßEN SIE EINEN WAHREN WOHNTRAUM - TGL-Bad & EBK inklusive!

ImmoNr172
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ65207
OrtWiesbaden / Medenbach
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche2 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete670 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete850 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr172 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ65207
OrtWiesbaden / Medenbach LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche65 m²
Nutzfläche2 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaltmiete670 €
Nebenkosten180 € Warmmiete850 €
Währung Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Treten Sie ein in Ihr neues Domizil vor den Toren von Wiesbaden-City.

In idyllischer, grüner Lage und in der oberen Etage eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses obliegt Ihnen dieser schmucke Wohn(t)raum.
Empfangen werden Sie von einem Flurbereich,
rechterhand gelangen Sie in das tageslicht umworbene, moderne Badezimmer. Interieur und Fliesenflächen glänzen in edlen Weißtönen.

Der Wohnraum gestaltet sich hell und großflächig. Ferner trumpft die Wohnung mit ausladender Fensterfront. Die große Fensterfront speist das Zimmer mit viel Tageslicht, kann aber nach Belieben mithilfe der Sonnenlamellen im Schlafzimmer auf komfortable Weise und nach Bedarf abgedunkelt werden. Die Wohnfläche besticht weiterhin mit einem pflegeleichten Laminatboden ( Design - Fliesen ).

Die Küche, separat angegliedert, ist bereits voll ausgestattet mit Kühl / Gefrierkombination, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube.
Clever gesetzt bietet sich Ihnen eine Stellmöglichkeit einer aparten Bistro-Ecke.

AUF GUTE NACHBARSCHAFT:
Genießen Sie sonnenverwöhnte Stunden innerhalb der Gartenanlage des Wohnhauses auf der gemütlichen Terrassenfläche.

Ein tolles Preis-Leistungsverhältnis in attraktiver Lage, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Stadtteil Medenbach liegt nordöstlich von Wiesbaden, im "Ländchen" und ist durch die gleichnamige Raststätte an der Bundesautobahn 3 ein Begriff.
Die abwechslungsreiche Landschaft, die Medenbach einschließt, begrenzt im Norden die Wohnbebauung durch einen hauptsächlich aus Buchen und Eichen durchsetzten alten Waldbestand.

An der Gemarkungsgrenze zwischen Auringen und Medenbach liegt der Haltepunkt Auringen-Medenbach der Ländchesbahn Wiesbaden–Niedernhausen(–Limburg). Mit der Buslinie 21 über Auringen, Naurod und Bierstadt nach Wiesbaden, die von der ESWE betrieben wird, ist Medenbach an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen.

Eine ortsansässige Backerei und ein kleiner Supermarkt bieten Möglichkeit zum Abdecken des täglichen Bedarfs.
Für Kinder gibt es im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Jugendcafé.
Ein Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr, ein Gesangsverein, sowie der TuS Medenbach bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Ausstattung: - Einbauküche
- Gartenmitbenuzung
- elek. Sonnenlamellen
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- seperater Kelleraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Stauraum
Sonstiges: Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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