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IM GRÜNEN VORORT VON WIESBADEN GENIEßEN SIE EINEN WAHREN SINGLE-WOHNTRAUM - TGL-Bad & EBK inklusive!

ImmoNr171
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65207
OrtWiesbaden / Medenbach
LandDeutschland
Wohnfläche33 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete375 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete475 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
ImmoNr171 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65207
OrtWiesbaden / Medenbach LandDeutschland
Wohnfläche33 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaltmiete375 €
Nebenkosten100 € Warmmiete475 €
Währung Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung: Treten Sie ein in Ihr neues Single-Domizil vor den Toren von Wiesbaden-City.
In idyllischer, grüner Lage und in der ersten Etage eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses obliegt Ihnen dieser schmucke Wohn(t)raum.

Empfangen werden Sie von einem kleinen Flurbereich, ausgestattet mit einem praktischen Einbauschrank. Hier können Sie von Ihrer Garderobe bis hin zu Ihren Putzutensilien und Getränkekisten Ihre Nutzfläche, neben den vorhandenen separaten Kellerraum, auf attraktive Weise ausschöpfen.

Linkerhand gelangen Sie in das Tageslicht umworbene, moderne Duschbad. Interieur und Fliesenflächen glänzen in edlen Weißtönen. Spiegel und Glasregal inklusive!
Der Wohnraum gestaltet sich hell und großflächig. Ferner trumpft das Zimmer mit ausladender Fensterfront. Die große Fensterfront speist das Zimmer mit viel Tageslicht, kann aber nach Belieben mithilfe der elektrischen Rollläden nach Bedarf auf komfortable Weise abgedunkelt werden. Die Wohnfläche besticht weiterhin mit einem pflegeleichten Laminatboden.

Die Küche, separat angegliedert, ist bereits voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube. Clever gesetzt bietet sich Ihnen eine Stellmöglichkeit einer aparten Bistro-Ecke.

AUF GUTE NACHBARSCHAFT:
Genießen Sie sonnenverwöhnte Stunden innerhalb der Gartenanlage des Wohnhauses auf der gemütlichen Terrassenfläche.

Ein tolles Preis-Leistungsverhältnis in attraktiver Lage, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Lage: Der Stadtteil Medenbach liegt nordöstlich von Wiesbaden, im "Ländchen" und ist durch die gleichnamige Raststätte an der Bundesautobahn 3 ein Begriff.
Die abwechslungsreiche Landschaft, die Medenbach einschließt, begrenzt im Norden die Wohnbebauung durch einen hauptsächlich aus Buchen und Eichen durchsetzten alten Waldbestand.

An der Gemarkungsgrenze zwischen Auringen und Medenbach liegt der Haltepunkt Auringen-Medenbach der Ländchesbahn Wiesbaden–Niedernhausen(–Limburg). Mit der Buslinie 21 über Auringen, Naurod und Bierstadt nach Wiesbaden, die von der ESWE betrieben wird, ist Medenbach an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen.

Eine ortsansässige Backerei und ein kleiner Supermarkt bieten Möglichkeit zum Abdecken des täglichen Bedarfs.
Für Kinder gibt es im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Jugendcafé.
Ein Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr, ein Gesangsverein, sowie der TuS Medenbach bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
Ausstattung: - Einbauküche

- Gartenmitbenuzung

- Einbauschrank in der Diele

- LED Beleuchtung in der Diele

- Elektrische Rollladen im Wohn-/Schlafbereich

- Modernes Tageslicht-Duschbad

- seperater Kelleraum

- Wasch- und Trockenkeller
Sonstiges: Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

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Wiesbaden / Medenbach

Kaltmiete: 670 €

Wohnfläche 65 m²
Zimmer 2,5

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