4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Wiesbaden / Schierstein (Objektnummer 279)

3,5 Zimmer Wohnung im Vorderhaus

ImmoNr	279
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	65201
Ort	Wiesbaden / Schierstein
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	205,31 €
Außen-Provision	2,975% inkl. Mwst.
Währung	€

ImmoNr	279	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	65201
Ort	Wiesbaden / Schierstein	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	269.000 €	Hausgeld	205,31 €
Außen-Provision	2,975% inkl. Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser gut geschnittenen Wohnung, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet.
Die Wohnung bietet Ihnen vier schöne und helle Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen.

Zusätzliche Informationen:

Zum Objekt gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Speicherraum, der ebenfalls vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Fazit:

Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine praktische Raumaufteilung in einem gepflegten Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2034
Endenergiebedarf: 316.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer

Lage: Wiesbaden-Schierstein - die Pforte zum Rheingau -

Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt Wiesbadens am Schiersteiner Hafen am Rhein.
Bei einem Spaziergang durch den alten Ortskern mit seinen engen Gassen ziehen besonders die im Hafen liegenden Segel- und Motorjachten den Blick an. Wegen ihres mediterranen Flairs wird die Hafenpromenade „Schiersteiner Riviera“ genannt.

Östlich an die Schiersteiner Altstadt grenzt das große Gewerbegebiet Äppelallee an. welches in den benachbarten Stadtteil Biebrich übergeht.

Kindergarten, Tagesstätten, sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort.

Nördlich der Schiersteiner Altstadt verläuft parallel zum Rhein die Bundesautobahn 66,, die im Westen in die Bundesstraße 42 übergeht und in den Rheingau Richtung Rüdesheim führt. Weiterhin verbindet das Schiersteiner Kreuz die A66 mit der A643, welche nach Süden mit der Schiersteiner Brücke den Rhein überquert und nach Mainz führt.

Eisenbahntechnisch ist Schierstein mit dem Bahnhof Wiesbaden-Schierstein an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen, welche den Wiesbadener Hauptbahnhof mit Niederlahnstein verbindet.

Ausstattung: - Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer, die durch große Fenster lichtdurchflutet sind

- Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, ideal für entspannende Momente

- Bodenbeläge: Teilweise PVC-Boden und teilweise Laminatboden, pflegeleicht und modern

- Technik: Sat-Anlage für den Empfang von digitalen Fernsehsendern

- Baujahr: 1940, das Gebäude strahlt einen charmanten, klassischen Charakter aus Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Rohner
Tel.: 0170 / 418 29 46

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