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Immobiliendetails

STADTWOHNUNG! Ruhigen Herzschlag am Puls des Geschehens

ImmoNr24
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ65183
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Etage2 OG
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex
BalkonJa
Kaufpreis267.000 €
Hausgeld209 €
Außen-Provision5,8% des Kaufpreises inklusive 16% MwSt.
Währung
ImmoNr24 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ65183
OrtWiesbaden LandDeutschland
Etage2 OG Wohnfläche54 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex
BalkonJa Kaufpreis267.000 €
Hausgeld209 € Außen-Provision5,8% des Kaufpreises inklusive 16% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Emser Straße, Ecke Schwalbacher Straße, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist vermietet zur monatlichen Netto-Miete in Höhe von 660,00 € zuzüglich 150,00 € Vorauszahlung. Des Weiteren besteht ein Mietvertrag zum Duplex Parker in der Tiefgarage in Höhe von 95,00 €.

Die 2-Zimmer-Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und verfügt über rund 54 m² Wohnfläche.
Von dem Wohn-Esszimmer haben Sie Zugang auf den gemütlichen Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls vorteilhaft geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und garantiert Spaß am Kochen.

Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und verfügt über einen modernen Handtuchheizkörper. Der Boden ist mit einem hellen, pflegeleichten Fliesenboden versehen.

Für weitere Stellfläche steht Ihnen ein Keller- und Dachbodenraum zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Fahrrad- und Trockenraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.12.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Wiesbaden-Mitte

Wiesbaden Mitte wird durch das Ensemble von Hessischem Landtag, Marktkirche, altem und neuem Rathaus mit dem sich anschließenden Dernschen Gelände gebildet.

Wohnquartiere mit den angrenzenden Straßen zeichnen sich unter anderem durch ein intensives Stadtgrün aus.

Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsläden, sondern auch die weiteren Geschäftsstraßen laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein.

Die Verschiedenartigkeit der gastronomischen Betriebe mit Außenbewirtschaftung versprüht gerade in den Sommermonaten mediterranes Flair.

Nicht zu vergessen sind die heißen Quellen, die auch heute noch zum Kuren einladen. Das kulturelle Angebot wird unter anderem durch ansässige Kleinkunstbühnen und dem international bedeutsamen European Youth Circus abgerundet.

In Wiesbaden-Mitte vereinigt sich in ausgewogener Balance Wohnen, Lernen, Arbeiten, Genießen, Einkaufen - oder, um es auf den Punkt zu bringen: Hier lässt es sich in bunter Vielfalt leben.

Das angrenzende Autobahnkreuz, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen bieten die besten Verkehrsanbindungen.
Ausstattung: - Hausgeld in Höhe von 209,- Euro

- Doppelverglaste Iso Fenster

- Heizungsanlage aus 2002

- Keller

- Bodenbeläge in Fliesen und Laminat

- Die Wohnung befindet sich in einem 22 Parteienhaus einer Anlage zentral in
Wiesbaden Mitte.
Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des Kaufvertrags beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,8 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen.

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