4 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Wiesbaden (Objektnummer 99)

Einmalige DG-Wohnung in Stilaltbau inclusive 2 Balkone mit Sonne pur!

ImmoNr	99
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	65195
Ort	Wiesbaden
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	99	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	65195
Ort	Wiesbaden	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	10 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Einmalige DG-Wohnung mit Weitblick in traumhaften Stilaltbau !

Wir beﬁnden uns in einer wundervollen Aussichtslage in der dieser Wohntraum im 3.OG eines Klassizismus-Juwels liegt. Nicht nur wohnen, sondern das Besondere Tag für Tag erleben.
High-Light der Wohnung sind die 2 großen Blick- + Sonnenbalkone.

Die Wohnung wurde kürzlich für Sie frisch renoviert. Somit erstrahlen alle Räumlichkeiten in frischer Pracht. Ein lebendiges Raumkonzept mit zeitgemäßer Ausstattung.

Viel Grün inklusive
Ein attraktiver Garten wurde für die Hausgemeinschaft liebevoll angelegt und bietet wahre Wohnfreuden auch im Außenbereich. Lassen Sie sich direkt vom exklusiven Charme dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Hausgeld : 285 € monatlich

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2019
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1903
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die urbane und trotzdem grüne Gegend in Wiesbaden Nord/Ost und die Nähe zur Walkmühlstraße und den Walkmühltalanlagen gehört zu einer der attraktiven Wohnadressen in Wiesbaden. Kurze Wege in die City sowie in die Natur in Richtung Walkmühltal, Taunusstein/EiserneHand und Platte! Viele Möglichkeiten auch sportliche Aktivitäten nach der Arbeit oder am Wochenende auszuleben. Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Infrastruktur sind in fußläuﬁger Entfernung zu finden.

Ausstattung: - Parkettboden
- teilweise Stuck
- 2 große Balkone mit atemberaubenem Blick + Sonne pur
- moderne, neuwertige Einbauküche
- Wohnküche mit großem Abstellraum
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Anschluß WA+TR neu in 2004
- Gäste-WC mit Fenster neu in 2004
- der über der ETW liegende Spitzboden ist mit Schüttisolierung und Spanplatten zur Wohnung isoliert in 2013
- Heizung, Steigleitungen + Rohre, Elektro neu in 2003 Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des Kaufvertrags beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Bettina Przyklenk
Tel.: 0611-809099

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