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Immobiliendetails

Top Kapitalanlage in guter ruhiger Citylage in Offenbach am Main !

ImmoNr126
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63065
OrtOffenbach am Main
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BalkonJa
ImmoNr126 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63065
OrtOffenbach am Main LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche54 m²
Nutzfläche7 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BalkonJa
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1984 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Wohneinheiten.
Hier fühlen sich Eigentümer wie auch Mieter in der netten, ruhigen Gemeinschaft sehr wohl.
Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.

Die sehr helle, sonnige Wohnung liegt im 2. OG und ist vermietet. Mieteingang derzeit 590,00 €. (460,00 € Kaltmiete zuzügl. 130,-- € NK ) plus 40,-- TG Platz.

Die Wohnung befindet sich in einem absoluten Topzustand und ist seit nunmehr
27 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet.

Das Haus steht in 2. Reihe zur Straße (Nähe Alter Friedhof) und ist daher sehr ruhig aber trotzdem zentral mit viel Grün umgeben. Kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten auch direkt in die City für einen schönen Bummel durch die vielen Geschäfte.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Offenbach am Main ist mit 128.744 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt und eines von zehn Oberzentren in Hessen. Die kreisfreie Stadt liegt im Rhein-Main-Gebiet und grenzt direkt an Frankfurt am Main, mit dem es über den Regionalverband FrankfurtRheinMain kooperativ verbunden ist.
Mehr als 40 Sportanlagen gibt es in Offenbach. Sie sind eine der Grundlagen des sportlichen Erfolges der Vereine und ihrer Aktiven. Sie sind Stätten des fairen Wettkampfes, der Begegnung und der Freundschaft. In Offenbach sind sie ein Ort der Integration und der Annäherung: Menschen unterschiedlichen Alters, verschiedener nationaler Herkunft, unterschiedlicher Kultur und Weltanschauung kommen zusammen, um den sportlichen Geist umzusetzen und zu erleben.
Als Einkaufsstadt erfreut sich Offenbach großer Beliebtheit. Das hat vor allem drei Gründe: Der Fachhandel ist stark vertreten. Er steht für ein hochwertiges Warensortiment, für gute Beratung und starken Service. Zudem ist Offenbach die Stadt der kurzen Wege. Das garantiert stressfreien Einkauf. Alles ist zu Fuß gut erreichbar und dank eines intelligenten Verkehrsleitkonzepts werden Kunden von außerhalb ohne lange Umwege in eines der citynahen Parkhäuser geleitet. Und schließlich macht ein Einkaufsbummel in Offenbach Spaß. Das liegt an den freundlichen Menschen, der entspannten Atmosphäre und daran, dass die Stadt fortwährend daran arbeitet, die Attraktivität der Innenstadt weiter zu steigern.
Als Teil der Wirtschaftsförderung der Stadt Offenbach betreut und berät das City Management Betriebe und Unternehmen der Innenstadt. Das City Management versteht sich als zentraler Ansprechpartner aller Unternehmen, Interessengemeinschaften und Immobilieneigentümer in der City. Seine Rolle ist die eines Mittlers zwischen den gewerblichen Interessen und der Stadtverwaltung.
Ausstattung: - moderner Grundriss
- Tiefgaragenstellplatz
- Sonnenbalkon
- Wannenbad
- heller Teppichboden
- Holz-Iso-Fenster mit Rollläden
- Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Anschluß für WA + TR
- umfassender Hausmeister und Gartenservice Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des Kaufvertrags beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Bettina Przyklenk

Frau Bettina Przyklenk
Tel.: 0611-809099

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