3,5 Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Wiesbaden (Objektnummer 179)

Schickes Ladenbüro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

ImmoNr	179
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	65195
Ort	Wiesbaden
Land	Deutschland
Etage	EG
Gesamtfläche	86 m²
Bürofläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Boden	Laminat

ImmoNr	179	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	65195
Ort	Wiesbaden	Land	Deutschland
Etage	EG	Gesamtfläche	86 m²
Bürofläche	86 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Boden	Laminat

Objektbeschreibung: Das Büro kann von der Straße aus über 2 Stufen betreten werden.

Die ursprüngliche Raumhöhe in der Verkaufsfläche wurde durch eine Zwischendecke geteilt, sodass hier ein schöner Galeriebereich entstanden ist.

Im vorderen Bereich steht Ihnen ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung, dieser kann für 60,- € angemietet werden.

Das angebotene Objekt kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Büro, Laden oder Atelier.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wiesbaden-Westend

Der kleinste Wiesbadener Ortsbezirk Westend ist dicht bebaut und architektonisch vor allem durch gründerzeitliche Gebäude geprägt.

Das Westend ist ein multikultureller und sehr lebendiger Stadtbezirk. Ein Geschäftszentrum mit mehr als 60 Spezialitätenläden und zehn verschiedenen Nationalitäten bieten Wiesbadenern und Menschen aus vielen Ländern eine Heimat.
Alteingesessene Geschäfte mit ihrer Stammkundschaft gehören ebenso zum Stadtteil wie Trendläden mit modischer Bekleidung.
Lokale und Kneipen für jeden Geschmack sind ebenfalls reichlich vertreten.

Hier erleben Sie hohe Lebensqualität: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und im Bürgersaal gibt es einen festen Mittagstisch für Seniorinnen und Senioren. Dort haben auch viele Vereine ihren Sitz.

Und Naherholung? - Die gibt es in unmittelbarer Nähe, in den nahegelegenen Dürer-Anlagen, wo Naturliebhaber und Spaziergänger ebenso auf ihre Kosten kommen wie Familien mit Kindern.

Das angrenzende Autobahnkreuz Wiesbaden, die A3-Auffahrt im benachbarten Niedernhausen, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens bieten die besten Verkehrsanbindungen.

Ausstattung: - Bad und Küche gefliest

- die Gasetagenheizung ist nicht in den Nebenkosten enthalten

- eine Schaufensterfläche

- Laminatboden im Bürobereich

- Parkett auf der Gallerie

- Teeküche ist vorhanden, ca. ein Jahr alt und gegen Abstand in Höhe von 1500,- € zu
erwerben

- zwei WC´s und eine Dusche Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, der diese nach besten Wissen und Gewissen an uns weitergegeben hat.

Eine Maklercourtage fällt für den Mieter in Höhe von 3,48 Kaltmieten inkl. 16 % MwSt an. Diese wird vom Mieter getragen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin kennenzulernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Rohner
Tel.: 0170 / 418 29 46

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