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KOMPAKTE 2 Zi-EG-WOHNUNG+TERRASSE im Hinterhaus *Ruhige Lage*

ImmoNr191
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ65185
OrtWiesbaden / Wiesbaden Mitte
LandDeutschland
EtageEG rechts
Wohnfläche57 m²
Nutzfläche1 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ImmoNr191 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ65185
OrtWiesbaden / Wiesbaden Mitte LandDeutschland
EtageEG rechts Wohnfläche57 m²
Nutzfläche1 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Sie möchten in zentraler Citylage wohnen, dann ist diese gut aufgeteilte Erdgeschosswohnung ideal für Sie!

In ca. 10 Minuten erreichen Sie Fußläufig den Wiesbadener Hauptbahnhof oder die Fußgängerzone.

Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung ist Teil eines gepflegten Altbaus und befindet sich im Hinterhaus, welches über den Hof zu erreichen ist.

Durch das gelungene Raumkonzept versprühen die Räumlichkeiten gemütlichen Charme. Große Fensterflächen begünstigen einen schönen Lichteinfall, empfangen werden Sie von einer hübschen Diele, die einen Einbauschrank sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz gekonnt beherbergt.

Linker Hand liegt das komfortable Tageslichtbad, das keine Annehmlichkeit vermissen lässt. Rechts ist das Wohnzimmer gelegen. Weiter links liegt die geräumige Wohnküche mit einem komfortablen Essplatz und Zugang zur Terrasse.

Vor Kopf der Diele befindet sich das Schlafzimmer.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: WIESBADEN - MITTE

Wiesbaden Mitte wird durch das Ensemble von Hessischem Landtag, Marktkirche, altem und neuem Rathaus mit dem sich anschließenden Dernschen Gelände gebildet.

Wohnquartiere mit den angrenzenden Straßen zeichnen sich unter anderem durch ein intensives Stadtgrün aus.

Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsläden, sondern auch die weiteren Geschäftsstraßen laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein.

Die Verschiedenartigkeit der gastronomischen Betriebe mit Außenbewirtschaftung versprüht gerade in den Sommermonaten mediterranes Flair.

Nicht zu vergessen sind die heißen Quellen, die auch heute noch zum Kuren einladen. Das kulturelle Angebot wird unter anderem durch ansässige Kleinkunstbühnen und dem international bedeutsamen European Youth Circus abgerundet.

In Wiesbaden-Mitte vereinigt sich in ausgewogener Balance Wohnen, Lernen, Arbeiten, Genießen, Einkaufen - oder, um es auf den Punkt zu bringen: Hier lässt es sich in bunter Vielfalt leben.

Das angrenzende Autobahnkreuz, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Verbindung zum Frankfurter Flughafen bieten die besten Verkehrsanbindungen.
Ausstattung: DIESE WOHNEINHEIT WIRD RENOVIERT ÜBERGEBEN

- Wohnräume mit Raufasertapete, weiß gestrichen
- Heller, einheitlicher Laminat in Diele, Wohn- und Schlafbereich
- Helle Fliesen in der Küche
- Badezimmer mit weißen Fliesen und grauen Armaturen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.
- Einbauschrank im Flur Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz in der Diele integriert
- Abstellkammer im Fluraufgang Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers, der diese nach besten Wissen und Gewissen an uns weitergegeben hat.

Eine Maklercourtage fällt für den Mieter nicht an. Diese wird vom Vermieter getragen.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Wir sind verpflichtet, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

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Herr Thomas Rohner
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