2,5 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Miete in Wiesbaden / Medenbach (Objektnummer 172)

IM GRÜNEN VORORT VON WIESBADEN GENIEßEN SIE EINEN WAHREN WOHNTRAUM - TGL-Bad & EBK inklusive!

ImmoNr	172
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	65207
Ort	Wiesbaden / Medenbach
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja

ImmoNr	172	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	65207
Ort	Wiesbaden / Medenbach	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	2 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung: Treten Sie ein in Ihr neues Domizil vor den Toren von Wiesbaden-City.

In idyllischer, grüner Lage und in der oberen Etage eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses obliegt Ihnen dieser schmucke Wohn(t)raum.
Empfangen werden Sie von einem Flurbereich,
rechterhand gelangen Sie in das tageslicht umworbene, moderne Badezimmer. Interieur und Fliesenflächen glänzen in edlen Weißtönen.

Der Wohnraum gestaltet sich hell und großflächig. Ferner trumpft die Wohnung mit ausladender Fensterfront. Die große Fensterfront speist das Zimmer mit viel Tageslicht, kann aber nach Belieben mithilfe der Sonnenlamellen im Schlafzimmer auf komfortable Weise und nach Bedarf abgedunkelt werden. Die Wohnfläche besticht weiterhin mit einem pflegeleichten Laminatboden ( Design - Fliesen ).

Die Küche, separat angegliedert, ist bereits voll ausgestattet mit Kühl / Gefrierkombination, Backofen, Herd und Dunstabzugshaube.
Clever gesetzt bietet sich Ihnen eine Stellmöglichkeit einer aparten Bistro-Ecke.

AUF GUTE NACHBARSCHAFT:
Genießen Sie sonnenverwöhnte Stunden innerhalb der Gartenanlage des Wohnhauses auf der gemütlichen Terrassenfläche.

Ein tolles Preis-Leistungsverhältnis in attraktiver Lage, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.05.2027
Endenergieverbrauch: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Der Stadtteil Medenbach liegt nordöstlich von Wiesbaden, im "Ländchen" und ist durch die gleichnamige Raststätte an der Bundesautobahn 3 ein Begriff.
Die abwechslungsreiche Landschaft, die Medenbach einschließt, begrenzt im Norden die Wohnbebauung durch einen hauptsächlich aus Buchen und Eichen durchsetzten alten Waldbestand.

An der Gemarkungsgrenze zwischen Auringen und Medenbach liegt der Haltepunkt Auringen-Medenbach der Ländchesbahn Wiesbaden–Niedernhausen(–Limburg). Mit der Buslinie 21 über Auringen, Naurod und Bierstadt nach Wiesbaden, die von der ESWE betrieben wird, ist Medenbach an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen.

Eine ortsansässige Backerei und ein kleiner Supermarkt bieten Möglichkeit zum Abdecken des täglichen Bedarfs.
Für Kinder gibt es im Ort eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ein Jugendcafé.
Ein Schützenverein, die Freiwillige Feuerwehr, ein Gesangsverein, sowie der TuS Medenbach bieten abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.

Ausstattung: - Einbauküche
- Gartenmitbenuzung
- elek. Sonnenlamellen
- Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- seperater Kelleraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Stauraum Sonstiges: Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Rohner
Tel.: 0170 / 418 29 46

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