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Immobiliendetails

EIN WOHNJUWEL ZUM VERLIEBEN

  • LACASANOVA Immobilien
  • Hausansicht
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Obergeschoß
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Tageslicht Wannenbad & Dusche
  • zum Untergeschoß
  • Tageslicht Duschbad
  • Sauna
  • Hauswirtschaftsraum
  • Büro
ImmoNr128
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ65207
OrtWiesbaden / Igstadt
LandDeutschland
Wohnfläche176 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße230 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision5,95 :% inkl. Mwst.
Währung€
ImmoNr128 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ65207
OrtWiesbaden / Igstadt LandDeutschland
Wohnfläche176 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße230 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis699.000 € Außen-Provision5,95 :% inkl. Mwst.
Währung€
Objektbeschreibung: EIN WOHNJUWEL ZUM VERLIEBEN

Mit viel Geschmack und Sachverstand wurde hier ein moderner, familienfreundlicher Wohnraum kreiert, der sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens erfüllt.

DER PRIVATE BEREICH

Clever abgetrennt sind die privaten Räumlichkeiten.
Finden sie Entspannung im komplett neuen Wannenbad - ausgestattet mit geschmackvollem Interieur in grau - weiß. Ein galanter Sprossenheizkörper versorgt Sie mit gewärmten Handtüchern.

3 gemütliche Schlafräume, versehen mit freundlichem Laminatboden und großen Stellflächen laden zum Ruhen ein. Platzsparend wurde zusätzlich viel Staufläche über einen dezenten Einbauschrank im Dielenbereich geschaffen.

EXTRA'S...

Auch die Nebenräume können sich sehen lassen: Ihnen stehen ein Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und eine Sauna zur Verfügung und für Ihren P.S.-Liebling steht ein Freiplatz und eine Garage zur Verfügung.

Schauen Sie doch einfach vorbei, und lassen sich von dem außergewöhnlichen Ambiente überraschen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2023
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Wiesbaden-Igstadt

Igstadt hat einen hervorragend restaurierten alten Ortskern und gilt als attraktiver Wohnort.
Wiesbaden-Igstadt wird oftmals auch als „das Tor zum Ländchen“ bezeichnet und ist mit dem ortsansässigen Bahnhof mit der Bahnstrecke Wiesbaden HBF–Niedernhausen im Taunus direkt verbunden.
Igstadt ist des weiteren durch die Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim und durch die direkte Verbindung zu Bierstadt verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.
Igstadt ist außerdem mit den Bussen der ESWE Verkehr an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen.
Das Naturschutzgebiet Wickerbachtal zwischen Igstadt und Kloppenheim besitzt einen hohen Naherholungsfaktor.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind hier angegliedert und auch die verschiedenen Angebote an Vereinen wird durch die ca. 2.100 Einwohner zahlreich angenommen.
Ausstattung: DIESES HÜBSCHE EINFAMILIENHAUS WURDE FÜR SIE IM JAHR 2013 ERBAUT - SIE BRAUCHEN NUR NOCH EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN!

- Wände: Faservlies

- Böden: Küche, Bad und Gäste-WC mit Feinsteinzeug Fliesen versehen, Laminat im
Schlafbereich, Fliesen im Wohnbereich.

- Fenster: Dreifach isolierte Kunststofffenster

- modernes Tageslichtwannenbad, Dusche, Waschbecken und Toilette

- Gäste-WC

- Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.

- Elektrische Rollläden

- Einbauschrank im Dielenbereich

- Kellerraum

- Hauswirtschaftsraum

- Freiplatz und Garage Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des Kaufvertrags beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Rohner

Herr Thomas Rohner
Tel.: 0170 / 418 29 46

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