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Immobiliendetails

App 220 Perfekte Kapitalanlage

ImmoNr 281
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 65197
Ort Wiesbaden / Rheingauviertel
Land Deutschland
Wohnfläche 24 m²
Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Kaufpreis 112.000 €
Hausgeld 215 €
Außen-Provision 2,975% inkl. Mwst.
Währung €
ImmoNr 281 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 65197
Ort Wiesbaden / Rheingauviertel Land Deutschland
Wohnfläche 24 m² Nutzfläche 5 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug Kaufpreis 112.000 €
Hausgeld 215 € Außen-Provision 2,975% inkl. Mwst.
Währung €
Objektbeschreibung: Diese ansprechende Immobilie liegt in einer ruhigen Innenhoflage. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung im 2. Stock. Zu der Wohnung zählt ein attraktives großräumiges Zimmer mit Blick über Wiesbaden.

Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 1996 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Gasheizung.

Zur Wohnung gehört auch eine Einbauküche sowie steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die Wohnung ist auch besonders als Anlageobjekt geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D

 Lage: Wiesbaden-Rheingauviertel

Der urbane und lebendige Stadtbezirk Rheingauviertel vereint städtisches Wohnen in unmittelbarer City-Lage, sowie ruhiges Wohnen vor einer grünen Kulisse.

Im Südwesten der Landeshauptstadt entstand weitgehend zu Beginn des 20. Jahrhunderts im Stil des Historismus dieser Stadtteil. Die meisten Straßen sind als Alleen ausgebildet und haben meist kleine Vorgärten zur Straße hin.
Neben den östlichen und nördlichen ausgedehnten Villengebieten entstand vor allem eine meist viergeschossige geschlossene Wohnbebauung.
Hier sind an jeder Ecke gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

Eine Sonderstellung in diesem Bezirk nimmt das Europaviertel südlich des Karlsbader Platzes ein, das auf dem ehemaligen US-Kasernenstandort sowohl Eigentumswohnanlagen als auch Behörden und Bildungseinrichtungen vereint.

In den letzten Jahren ist die Infrastruktur ständig gewachsen – kaum eine Straße, in der sich nicht ein Café, eine Bar oder ein kleines Geschäft findet.

Heute wohnen im Rheingauviertel hauptsächlich Studenten und junge Familien.

Das angrenzende Autobahnkreuz Wiesbaden, die Verknüpfung zum S-Bahn-Netz Rhein-Main, der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens bieten die besten Verkehrsanbindungen. Über die B417 haben Sie des Weiteren eine direkte Verbindung nach Limburg an der Lahn und ebendort einen schnellen Anschluss nach Idstein.
Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Rohner

Herr Thomas Rohner
Tel.: 0170 / 418 29 46

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