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Immobiliendetails

Keine zusätzliche Maklercourtage ! Genießen Sie den Weitblick - Doppelhaushälfte in Bad Schwalbach!

ImmoNr57
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ65307
OrtBad Schwalbach
LandDeutschland
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße435 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
ImmoNr57 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ65307
OrtBad Schwalbach LandDeutschland
Wohnfläche87 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße435 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das Haus steht auf einem Südhanggrundstück in Ortsrandlage von Bad Schwalbach.
Als Flachdachbungalow ( DHH) 1966 erbaut, wurde das Stein-auf-Stein-Haus ständig auf dem technisch und baulich aktuellen Standard gehalten.
Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine kleine Privatstraße. Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze für Ihre PkW´s. Eine Gartenhütte beherbergt Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte.
Im Untergeschoss (separater Eingang) finden Sie ein zusätzliches Zimmer ( Mögl. Nutzung : Hobby, Arbeiten, Gast) und einen Kellerraum, an den sich der Heizraum anschließt.

Der Bezug des Hauses kann nach Absprache erfolgen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2028
Endenergiebedarf: 306.26 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage: Bad Schwalbach ist die Kreisstadt im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen und beherbergt im Moment die Hessische Landesgartenschau 2018. Die Stadt ist eines der ältesten hessischen Heilbäder, zugleich ist sie seit 2014 ein anerkannter Kneippkurort. Bad Schwalbach gewährt Ihnen eine komplette Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten trotz der Ortsrandlage in fußläufiger Entfernung. An Wiesbaden besteht auch eine gute Busanbindung.
Schulische Einrichtungen :
- Nikolaus-August-Otto-Schule (kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, ca. 1200 Schüler)
- Wiedbachschule (Grundschule)
- Janusz-Korczak-Schule (Schule für Lernhilfe Sonderpädagogisches Beratungs- und Förderzentrum)
Ausstattung: - Neuwertiges Tageslichtbad mit separatem WC
- Neue Bodenbeläge
- Fenster und Türen aus den 90iger Jahren
- Ölzentralheizung mit ständiger Wartung und techn. einwandfreier Abnahme aus 1986
- Dach 1986 ( wurde ständig geprüft )
- Der vom Wohnbereich aus begehbare große Sonnenbalkon hat einen schönen Weitblick über Bad Schwalbach
- Das Wohnzimmer erhält in den Herbst- und Wintermonaten eine wohlige Wärme durch einen Kaminofen
- Die Küche ist eingerichtet Sonstiges: Wir haben Sie neugierig gemacht ? Sie haben noch Fragen ? Dann sind Sie nur noch eine Mail oder einen Anruf von einem Besichtigungstermin entfernt !

Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Bettina Przyklenk

Frau Bettina Przyklenk
Tel.: 0611-809099

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