5 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Wiesbaden / Igstadt (Objektnummer 128)

EIN WOHNJUWEL ZUM VERLIEBEN

ImmoNr	128
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	65207
Ort	Wiesbaden / Igstadt
Land	Deutschland
Wohnfläche	176 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	230 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

ImmoNr	128	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	65207
Ort	Wiesbaden / Igstadt	Land	Deutschland
Wohnfläche	176 m²	Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	230 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: EIN WOHNJUWEL ZUM VERLIEBEN

Mit viel Geschmack und Sachverstand wurde hier ein moderner, familienfreundlicher Wohnraum kreiert, der sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens erfüllt.

DER PRIVATE BEREICH

Clever abgetrennt sind die privaten Räumlichkeiten.
Finden sie Entspannung im komplett neuen Wannenbad - ausgestattet mit geschmackvollem Interieur in grau - weiß. Ein galanter Sprossenheizkörper versorgt Sie mit gewärmten Handtüchern.

3 gemütliche Schlafräume, versehen mit freundlichem Laminatboden und großen Stellflächen laden zum Ruhen ein. Platzsparend wurde zusätzlich viel Staufläche über einen dezenten Einbauschrank im Dielenbereich geschaffen.

EXTRA'S...

Auch die Nebenräume können sich sehen lassen: Ihnen stehen ein Kellerraum, Hauswirtschaftsraum und eine Sauna zur Verfügung und für Ihren P.S.-Liebling steht ein Freiplatz und eine Garage zur Verfügung.

Schauen Sie doch einfach vorbei, und lassen sich von dem außergewöhnlichen Ambiente überraschen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2023
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wiesbaden-Igstadt

Igstadt hat einen hervorragend restaurierten alten Ortskern und gilt als attraktiver Wohnort.
Wiesbaden-Igstadt wird oftmals auch als „das Tor zum Ländchen“ bezeichnet und ist mit dem ortsansässigen Bahnhof mit der Bahnstrecke Wiesbaden HBF–Niedernhausen im Taunus direkt verbunden.
Igstadt ist des weiteren durch die Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim und durch die direkte Verbindung zu Bierstadt verkehrstechnisch sehr günstig gelegen.
Igstadt ist außerdem mit den Bussen der ESWE Verkehr an den Nahverkehr in Wiesbaden angeschlossen.
Das Naturschutzgebiet Wickerbachtal zwischen Igstadt und Kloppenheim besitzt einen hohen Naherholungsfaktor.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind hier angegliedert und auch die verschiedenen Angebote an Vereinen wird durch die ca. 2.100 Einwohner zahlreich angenommen.

Ausstattung: DIESES HÜBSCHE EINFAMILIENHAUS WURDE FÜR SIE IM JAHR 2013 ERBAUT - SIE BRAUCHEN NUR NOCH EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN!

- Wände: Faservlies

- Böden: Küche, Bad und Gäste-WC mit Feinsteinzeug Fliesen versehen, Laminat im
Schlafbereich, Fliesen im Wohnbereich.

- Fenster: Dreifach isolierte Kunststofffenster

- modernes Tageslichtwannenbad, Dusche, Waschbecken und Toilette

- Gäste-WC

- Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.

- Elektrische Rollläden

- Einbauschrank im Dielenbereich

- Kellerraum

- Hauswirtschaftsraum

- Freiplatz und Garage Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des Kaufvertrags beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Rohner
Tel.: 0170 / 418 29 46

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