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Immobiliendetails

Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus umschmeichelt von herrlichem Grün.

ImmoNr182
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ65205
OrtWiesbaden / Delkenheim
LandDeutschland
Wohnfläche112 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße320 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
ImmoNr182 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ65205
OrtWiesbaden / Delkenheim LandDeutschland
Wohnfläche112 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße320 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Objektbeschreibung: Das hier in den 80er Jahren, auf einem ca. 320 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus präsentiert sich als renovierungsbedürftiges Schmuckkästchen.

Das Objekt bietet seinen zukünftigen Bewohnern ca. 112 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und dem Obergeschoss erstrecken.

Neben dem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der Küche und dem Zugang zur Terrasse mit dem anliegenden Garten, sowie ein gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss, steht Ihnen das Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro, ein gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken im Obergeschoß zur Verfügung.

Die am Grundstück angrenzende Grünfläche bietet Ihnen für den Feierabend auf der Terrasse die nötige Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre und wird somit zum idealen Familiendomiziel.

Für eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie melden Sie sich doch einfach und wir stehen Ihnen gerne und jederzeit zu einem pers. Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.12.2030
Endenergieverbrauch: 175.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas

 Lage: Wiesbaden-Delkenheim

Etwa 5.000 Menschen wohnen im Wiesbadener Ortsbezirk Delkenheim.
Das ehemals bäuerliche Dorf ist eine moderne Wohngemeinde geworden.

Zentrum des gesellschaftlichen Lebens ist das Bürgerhaus, in dem zahlreiche Vereine aktiv sind u.a. ein Country und Western Tanzsportverein, ein Dart-Club und eine Theatergruppe. Des Weiteren bieten ein Abenteuerspielplatz, ein Tennisplatz und eine Golfanlage eine sportliche Freizeitgestaltung.

Mit dem Auto ist die Innenstadt innerhalb von zehn Minuten zu erreichen und eine direkte Buslinie verbindet die City in enger Taktfolge.

Kindertagesstätte und Grundschule sind ansässig.
Ausstattung: - Fenster: Zweifach isolierte Holzfenster mit Rollläden

- Tageslichtwannenbad, Dusche und Toilette

- Gäste-WC

- Staufläche im Dielenbereich

- Kellerraum

- Gas Zentralheizung

- einen Freiplatz und eine Garage Sonstiges: Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Laut dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretene Neuregelung der Maklerprovision erhält nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Firma LACASANOVA Immobilien vom Käufer eine Außenprovision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).
Zudem zahlt der Verkäufer an die Firma LACASANOVA Immobilien eine Innenprovision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns darauf Sie bei einem Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie kennenzulernen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Thomas Rohner

Herr Thomas Rohner
Tel.: 0170 / 418 29 46

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